找二手房得先看网站比如链家贝壳这些，还有中介门店直接跑。问邻居朋友有没有要卖的，周末带看的时候多问周边房源。价格别光看网上标价，得实地比比周边同户型。

为啥要这么做呢，数据说线上平台有70%房源，但实际成交里线下看房占五成。邻居推荐能省中介费，贝壳大前年报告显示熟人介绍成交价低3%。跑中介能省时间，链家统计平均每套带看8次才成交。网上标价和实际差价常超5%，比如北京五环某小区网挂价500万，实际成交价465万。实地看房能发现装修隐患，比如墙体开裂或管道老化，这些网上根本看不出来。多渠道对比还能防坑，中介合作的房源可能比个人挂的贵2-3万。