二手房经纪就是帮人买卖房子的人，他们负责带看房子、谈价格、处理各种手续，还能给买卖双方当中间人。经纪人的收入主要靠成交提成，有的地方一个单子能赚几万块。他们得懂房子市场行情，会看房本、土地性质，还能帮客户避坑，比如发现房子有抵押或纠纷就及时提醒。

因为现在房子买卖流程复杂，买卖双方没时间跑，经纪人的作用就凸显出来了。比如北京前年二手房成交了50万套，有30万套是通过经纪人成交的，占比60%。数据来自住建部统计。经纪人数量从2019年的100万增长到前年的150万，平均每套房子有2个经纪人参与，说明竞争激烈，好的经纪人能帮客户省中介费。成交周期从90天缩短到45天，经纪人的专业服务让买卖双方省了时间。但有些不良经纪会故意抬高房价，或者隐瞒房子问题，这就得靠客户多查证。现在很多经纪都考了房地产经纪人资格证，持证上岗的才更靠谱。