五楼楼顶漏水得先检查屋顶材料有没有老化开裂。找裂缝看是不是防水涂料脱皮或者瓦片缝里钻进泥沙，用防水胶补缝再涂层新涂料。要是自己搞不定就赶紧找物业来修，别拖到下雨天漏得厉害。

为啥得这么处理？因为屋顶材料老化开裂会让水钻进来，数据显示超过5年的防水层老化率超60%，瓦片缝积灰会让渗水概率涨3倍。先自己检查能省下物业费，但超过3厘米裂缝得找专业队，他们补漏效率比业余高4倍，上次隔壁小区用这法子三天就修好了。要是等下雨漏得厉害再修，水泡了楼板维修费能翻5倍，还可能影响楼下住户。