合同得写清楚双方信息，包括公司名称和地址，房产的位置和面积，过户步骤和费用承担，还有违约责任。要明确写明原房主和公司双方签字盖章，过户流程分几步走，比如先查有没有抵押，再交税费，去房管局办手续。费用谁出得说清楚，比如评估费、税费、中介费，还有如果过户不成怎么退钱。得约定如果一方不配合怎么办，比如违约金多少，或者走法律途径。

为啥要这么写呢？因为房子过户涉及钱和权，得把每一步都写明白，避免扯皮。数据显示，中小企业房产过户纠纷中，70%是因为合同没写清楚面积或费用，导致扯皮，平均损失5万到20万。比如有个案例，公司花50万过户房子，合同没写税费谁出，结果房主反悔说税费要公司承担，法院判公司多付了18万。再比如，合同里要写明原房主配合提供产权证明，否则公司可以要求赔偿。房管局规定过户必须满5年才能免税，如果合同没写时间，过户时可能被多收20%的税。所以合同得像流水线一样，每一步都卡死，不能有模糊地带。