公租房租金主要看三样东西：你家的月收入、当地的标准租金、房子的大小。比如上海的规定是，租金不能超过当地人均月收入的3倍。假设上海前年人均月收入是1.2万，那三居室月租最多算3.6万。实际算的时候，先拿你的家庭月收入除以当地平均数，再乘以对应面积的标准价。比如三口之家月收入4万，当地平均1.2万，那系数是4/1.2≈3.33，超过3倍的话租金就按3倍算。押金一般是两个月租金，水电费另算。

为啥是这个算法呢？因为根据住建部大前年发布的《公租房管理办法》，租金确实要和收入挂钩。比如北京前年规定，单人月收入低于1.2万，租金按1.2万算；双人家庭月收入低于2.4万，租金按2.4万算。实际案例中，北京五环外90平三居室，面积系数0.8，当地标准价每平每月3.5元，算下来月租是90×3.5×0.8=2520元。如果租客月收入1.5万，收入系数是1.5/1.2=1.25，租金就按2520×1.25=3150元。押金是两个月租金，所以要交6300元。但水电费另算，比如电费0.6元/度，水费3元/吨，一个月用30度电和10吨水，那水电费就是30×0.6+10×3=18+30=48元。整体算下来，月租金就是3150+48=3198元。不过如果租客收入特别高，比如月入5万，那系数按3倍算，租金最多到7560元。这算法既保基本又控成本，但实际操作中可能有人虚报收入，所以现在很多城市都加了人脸识别和收入联网核查。