合同要写清楚租几年多少钱怎么算谁负责修谁交水电谁管消防谁退房要留照片谁赔损失。比如租期写三年别写成三整年，租金要写单价和总金额加服务费。合同里得画个表格标明每月交租日和银行账号，还要写明如果租客想扩租怎么谈价格和时间。

为啥得这么写法呢？因为合同里没写清楚这些，容易扯皮。比如北京去年有12%的写字楼纠纷是租金没说清导致的，平均每单扯皮要花8个月时间。合同要写明违约金是1到3个月租金，像上海某公司去年退租没交清物业费，被罚了2.3万。合同里得留租客身份证复印件和房产证复印件，防止有人挂名租用。合同要写明每月15号交租，交不上要提前三天发短信通知，这样双方都清楚时间节点。合同要写明消防通道不能堆私人物品，否则扣月租的30%。合同要写明退房时要恢复原样，否则扣押金的50%。合同要写明合同到期前三个月开始谈续租，这样双方都有准备时间。合同要写明租客不能养宠物，否则直接解除合同。合同要写明合同没写的事按规定办，这样有法律依据。合同要写明租客不能转租，否则租期缩短三个月。合同要写明租客损坏设备要照价赔偿，像去年广州有租客打碎中央空调被罚了1.8万。合同要写明合同没写的事按规定办，这样有法律依据。