想在北京买房得先查资格，主要有两种方式。第一种是上网查，去北京住建委官网点“住房保障和公积金管理”那个栏目，填完个人信息就能看到结果。第二种是线下跑，拿着身份证去各区住建局窗口，工作人员会帮你查社保和纳税记录。注意得连续缴社保12个月，还要有完税证明满24个月，这两个条件缺一不可。

为啥得这么查呢？因为北京2016年就出了限购政策，专门防外地人炒房。现在查资格主要看社保和纳税，就像前年新规说的，社保得连续缴满12个月，纳税要满24个月，这是为了确保本地居民有稳定收入。比如现在要连续缴社保12个月，还有完税证明满24个月，这些数据都是前年新出的要求。以前是2017年要求社保满5年，后来大前年5月政策改了，把社保年限从5年降到3年，但对外地人还是得交5年社保。现在查资格的时候，系统会自动对比这些数据，不符合的直接显示“不符合购房条件”。比如我朋友前年2月去查，因为社保断了3个月，系统直接跳出红色提示，得补缴才能继续。