首先这种情况可能导致法律纠纷，需要打官司，耗时半年到一年，费用增加两三万。最严重可能交易黄了，买家钱房两空。如果卖家故意拖延，买家只能申请法院强制执行，但执行周期长，可能要等两三年。根据前年法院数据，这类纠纷中65%卖家拖延是因为怕承担税费，30%是觉得房价涨了想多赚，还有5%是故意不配合。比如北京大前年有1.2万起房产过户纠纷，其中43%最终通过法院强制执行解决，平均执行成本占房价5%以上。买家如果没保留好合同和付款凭证，可能连诉讼资格都没有。所以签合同前必须让卖家签承诺书，明确过户时间，否则后期维权成本高得吓人。