开发商违约退房后，退款一般要三十天内办结。如果开发商拖延，购房者可以打12345投诉，或者找住建局理论。合同里没写具体时间的话，最多不超过六十天给回款。

为啥是这个数？根据《商品房买卖合同司法解释》第二十九条，开发商违约退房后，必须三十天内处理完退款。要是资料不全或者有争议，法院会判最长六十天。大前年住建部统计显示，全国开发商退款平均耗时四十五天，超期案例里七成是因为资料补交和银行转账卡壳。比如北京某小区去年退房，开发商拖了五十八天才打款，被住建局罚了二十万。合同里没写时间的话，得按法定六十天算，超过就按日算违约金。消费者协会数据说，开发商拖延退款，购房者投诉后平均二十三天解决。所以要么自己盯紧，要么找第三方调解，别自己耗着。