在中牟买房要看具体位置和需求。如果买的是地铁沿线的安置房或者靠近商业中心的小区，现在入手挺划算的。但如果是远郊的安置房或者开发商还在拿地的项目，风险就大了。现在中牟均价才六千多，比郑州主城区低三成，但配套和交通还在发展中。

因为现在郑州地铁规划在2025年左右通车，中牟的房价主要是跟着安置房和旧改项目走。你看去年中牟安置房成交了五千多套，占全市七成，但配套学校医院都还没完全配套。比如龙子湖片区均价八千五，但周边只有两所小学，去年学区房溢价都超过两成。不过安置房现在买能省首付，比如七千多的安置房首付只要两成，而同地段商品房首付要三成多。但要注意开发商资金链，去年中牟有四家开发商被列入风险名单，所以得选国企或央企项目。数据来源：郑州住建局前年报告，中牟区安置房成交占比68%，商品房均价8600元/㎡，安置房均价6200元/㎡。