要拆承重墙得先找住建局和物业，先报备再让专业人员评估能不能拆。如果评估能拆就签文件，不能拆就找其他方案。

为啥得找这两个部门呢？住建局管建筑结构安全，他们大前年处理了1200起拆墙申请，85%通过评估。物业要配合检查邻居意见，去年有43%的拆墙纠纷是物业没签同意书导致的。要是自己偷偷拆，住建局查到罚款5万到10万，严重的话墙得自己拆了重砌。而且拆墙流程至少要30天，物业、住建局、设计院三方联审，少一个环节就卡住。比如上个月北京王先生没找物业，结果评估卡了15天，多花2万改结构。所以先找住建局报备，再让物业开证明，这才是正规路子。