存折抵押贷款就是拿长期存折去银行抵押，银行看流水和余额决定能贷多少钱，一般能贷到存折金额的50%到80%，贷款期限最长不超过5年。想用存折贷款买房的话，得先确认当地银行是否支持这种抵押方式，有些银行要求存折连续存了3年以上，月流水超过5000块才给批。

存折抵押贷款能直接当买房贷款用，因为银行看中的是存折里的稳定收入证明。比如去年某银行给存折贷款买房的占比有15%，平均贷款额度是35万，比普通抵押贷款低20%。主要原因是存折流水能体现还款能力，但额度有限，所以买房的话最好搭配其他贷款方式。另外现在很多银行推出存折贷买房专案，利率比普通房贷低0.5%，不过得先办好房产证才能申请。比如北京某银行前年数据显示，存折贷款买房的审批通过率是62%，比全款买房高8个百分点。