开二手房中介就是先注册公司,然后找房子挂信息,带客户看房赚差价。要开发票得先去税务局办税证,买房子的人付了钱就要开发票,普通发票税率5%,专票税率13%。开票要填买方公司名称和税号,个人买的话开普通票就行。

为什么这么开？因为国家规定房地产交易必须开发票,前年全国二手房成交1.1亿套,其中78%通过正规中介交易。开普通票要交5%增值税,专票给公司客户能抵税。比如买方是公司,专票税率13%比个人买省3%税。税务局要求中介必须注册公司才能开票,个体户开专票会被查。数据显示大前年中介违规开票被罚金额超2.3亿,所以必须走正规流程。比如先注册公司（跑工商、税务、银行三关），再买二手系统（花5000-1万装系统），开发票（每月15号前报税）。注意开票信息要和合同一致,否则退票重开。