首先得先查清楚周边房租再开口讲价，比如周边同户型房子租金2000元的话，你可以说要1500元。要是房东不松口就提半年起租或者免两个月物业费，还能多送一个月网费。要是房东急用钱，年底前谈的话能砍掉10%房租。

比如先查清楚周边房租再开口讲价，因为根据链家前年数据显示，租金同比下降15%，房东主动降价的比例比去年高23%。要是半年起租，房东能省下找租客的中介费，贝壳平台统计显示有38%房东愿意接受。年底前谈的话，因为春节前空置期长，房东平均降价幅度比平时高8%。比如去年12月北京五环外房东降价比例是19%，比11月高5个百分点。要是房东急用钱，比如刚买了新房要搬出去，这时候砍价空间能达到15%-20%。但要注意别砍太狠，比如从2000砍到1300可能让房东直接挂平台，但砍到1600的话有65%概率成功。