准备好材料后直接在网签系统里填信息提交审核，审核通过就能拿到带编号的合同。开发商和买家各留一份，留一份存档。

为什么这么办呢？因为网签系统就像个电子登记簿，防止一房多卖。比如去年某市网签后纠纷少了30%，平均办结只要1.5天。合同里要写清面积、价格、交房时间这些，条款少说也得有20条。开发商先在系统里挂房源，买家选房后双方确认信息，系统自动生成唯一合同编号。没网签的合同不备案，过户都转不了。比如北京大前年网签量占交易总量的95%，系统还能查到每个房子的历史交易价，防止低价倒卖。合同要打印三份，开发商和买家各拿一份，留一份备查。