外墙漏水要看谁的责任，业主自己装修或材料差自己赔，物业或开发商的问题他们负责。漏水导致邻居受损要按实际损失赔，比如屋顶、墙面修复费、租金损失等。

比如物业没及时维修，漏水持续半年以上，业主可以要求物业赔30%到50%的损失，数据来自前年某市法院统计。如果是开发商给的劣质防水材料，法院判赔比例更高，有的案例赔了65%。装修自己搞的，比如贴瓷砖没做防水层，得自己掏钱返工。去年北京有案例，业主因外墙渗水赔了邻居8万，因为屋顶裂缝导致对方家电路损坏。物业要赔得合理，得有维修记录和第三方检测报告，否则可能只赔一半。