房地产行业主要业务就是开发商盖房子卖给人住，或者租给企业用。还有帮业主管小区，比如打扫卫生、修水管，或者投资买地皮自己开发。

开发商最核心就是拿地皮盖楼卖房，大前年全国商品房销售面积20.16亿平方米，占房企收入68%。租赁市场增长快，北京上海长租公寓年租金涨了15%，但总共才占12%。物业管理算小生意，全国物业企业2.3万家，单个小区月服务费就3000块。投资开发占12%，开发商自己买地皮盖楼自己住，像万科在杭州买地皮盖高端小区，卖完赚差价。开发商最赚钱还是卖楼，因为毛利能到30%，租赁和物业毛利才10%-15%。开发商还搞商业地产，比如万达广场，但整体占比不到5%。

房地产主要业务就是开发商盖房子卖给人住或者租给企业用还有帮业主管小区比如打扫卫生修水管或者投资买地皮自己开发开发商最核心就是拿地皮盖楼卖房大前年全国商品房销售面积20.16亿平方米占房企收入68%租赁市场增长快北京上海长租公寓年租金涨了15%但总共才占12%物业管理算小生意全国物业企业2.3万家单个小区月服务费就3000块投资开发占12%开发商自己买地皮盖楼自己住像万科在杭州买地皮盖高端小区卖完赚差价开发商最赚钱还是卖楼因为毛利能到30%租赁和物业毛利才10%-15%开发商还搞商业地产比如万达广场但整体占比不到5%"）