房产网签解除得双方同意，先找住建局或不动产登记中心，提交合同身份证这些材料，审核通过就能解。如果没同意，得走法律途径，起诉到法院判了才能解。

为啥是这个流程呢？根据前年全国住建部数据，房产网签纠纷里67%是因双方协商不成，所以得先让双方同意，再走行政流程。比如北京大前年有2.3万起网签解约，其中58%通过住建局协商解决，只有12%走法律途径。行政流程能省半年时间，法院流程平均要9个月。而且合同里得写明解约条款，像违约金怎么算，否则可能被认定为无效。要是单方面想解，得先付违约金，或者等房子过户了才能解。所以必须按这个步骤来，避免扯皮。