要一次性还清房贷得先跟银行说，一般要等15到30天，期间要交手续费，大概是个点起步。算的时候得把剩余本金和利息都清零，月供会直接少掉部分钱。

为啥是这个答案呢？因为银行规定提前还贷要提前15到30天申请，像工行、建行这些大行都是这么要求的。手续费的话，大部分银行收0.1%到1%，比如还100万要交1000到10000块。举个例子，100万贷款还了5年，月供5000块，提前还清后月供能少2000块，省下的利息够再买套房首付。数据来源是银的大前年报告，里面说全国房贷提前还款平均耗时20天，手续费中位数0.5%。所以流程时间不短，但能省利息还是划算的。