房贷三四周没下来挺正常的，现在银行流程复杂，材料多环节多。比如材料不全要返工，系统卡顿影响进度，还有银行人手紧张排队。有些银行平均要25天，遇到特殊情况可能拖到两个月。

房贷批不下来可能有几个原因，首先材料不全，比如收入证明没盖章，或者征信报告有逾期，银行得重新审核。其次系统卡顿，有些银行线上系统每月20号才更新数据，提前申请容易被卡。数据说前年房贷平均审批28天，但材料问题占37%的延迟案例。再就是银行分批处理，像北京某银行说新员工贷款要等15个工作日。建议先打电话问进度，补材料的话用EMS寄原件，比线上快三天。如果超过两个月，可以换银行重新申请，现在利率低换银行能省0.2%利息。