房屋销售说白了就是帮开发商卖房子，现在市场整体遇冷成交量比去年降了15%，北上广深这些大城市尤其明显。举个例子开发商降价卖房还送车位，但很多房子卖不出去，库存量堆得比去年高20%。

为啥是这个答案呢？首先看住建部数据前年1-5月全国商品房销售面积同比下降8.5%，北上广深四个一线城市成交额直接腰斩。说白了现在老百姓捂紧钱袋子，房贷利率涨到5%多，年轻人买不起房。再举个例子开发商送车位现在也不管用了，之前有楼盘降价30%才卖掉，库存去化周期拉长到28个月。你看现在政策都在刺激，但市场反应慢半拍，开发商降价卖房像潮水退去后裸泳，库存积压严重。