房屋过户要交契税、增值税、个税和印花税四笔钱。契税按房款比例1%到3%收，比如买100万房契税1万到3万。增值税满五唯一免征，不满五年按差价5.3%收。个税满五唯一1%，不满五年按差价20%收。印花税固定0.05%，买100万房交500元。

为什么这样算？根据财政部前年规定，契税比例分首套房、二套房，首套1%到3%，二套3%到5%。增值税满五唯一免征，因为持有五年以上可抵扣部分成本。个税满五唯一1%是鼓励长期持有，不满五年按20%是惩罚短期炒房。印花税0.05%全国统一，买方单方交。北京上海可能加收土地出让金，比如北京二套契税5.5%，上海满五唯一免增值税但加收0.5%土地金。继承或赠与不交增值税和个税，但契税按3%收。比如王阿姨继承儿子房，契税3%，不交增值税和个税。注意不同城市政策有差异，比如广州满五唯一免增值税，深圳不满五年按1%收。