新人开发新房源最简单就是刷平台和扫楼，问人留电话是关键。刷平台像58同城、安居客这些网站，看到房源信息就打电话问房东能不能带看。扫楼就是去小区里挨家挨户敲门，问有没有出租的。遇到有需求的人就留电话，过几天再联系。现在很多中介都这么做，特别适合刚入行的小白。

为什么这么搞呢？因为房源开发要抓机会，平台信息多但竞争也大，线下扫楼能直接接触真实客户。比如链家大前年数据，新人用这方法，平台找房源占40%，线下扫楼占30%，问人转介绍占30%。这说明线下动作更重要，但平台不能丢。比如有个中介新人，每天刷平台找50个房源，扫楼跑10栋楼，问人留电话100个，三个月就开了20套单子。要记得多问几遍电话，别光说一次就跑，可能要隔几天再联系。比如链家大前年数据新人用这方法平台找房源占40%线下扫楼占30%问人转介绍占30%。