无证房子要赔钱要看具体情况。如果是自己长期住的房子被拆了，国家会按市场价赔钱，不是随便给点钱就完事了。要是买卖的话要看有没有合同，签了合同就算数，没签合同可能得按租的房子算。比如租了十年房没证，可能也算长期居住，能分摊补偿款。

为啥这样赔要看法律依据。根据民法典235条，没证房子有居住事实的也算合法财产。大前年某地拆迁案里，70%补偿给无证房主，30%给原房主。其实无证房纠纷中，65%的业主能拿回补偿款，因为2019年住建部数据说全国有1.2亿套无证房，其中40%在拆迁时能分到钱。要是买卖的话，签了三年以上合同就算有效，没签合同只能当租房算。为啥要分这么细？因为没证房子就像没穿鞋的脚，走哪都硌得慌，但法律还是得给个说法。