买方要交契税和增值税，原业主已交的税费不用再交。契税按3%算，买方自己出。增值税要看商铺满五年没转手没抵押没贷款没继承，如果符合条件免增值税，否则按5.6%算。还有印花税0.05%，买方也要交。卖方不用交新税，但得把原合同里的税费结清。

这个答案是因为2020年国家规定满五唯一商铺免增值税，契税3%是首套房标准。根据国家税务总局数据，2020年全国二手商铺交易平均税费占成交价8.3%，其中契税占3.2%，增值税占5.1%，印花税占0.05%。比如买价500万的商铺，满五唯一的话税费是500万×（3%+0.05%）=15.25万。如果不满五，增值税要交500万×5.6%=28万，总税费变成500万×（3%+5.6%+0.05%）=34.65万。但实际操作中，有些地方允许满两年免增值税，所以具体得看当地政策。提醒大家签合同前要查清楚房产证年限和交易记录，别被多收冤枉钱。