有房产证的人打官司要先把房产证信息核对清楚，找律师准备起诉状或协商材料，材料不全可能被驳回。想用房产证申请贷款得先去银行，把房产证和收入证明等材料交银行审核，银行看房本和还款能力，通过率大概七成。

为啥这么讲呢？房产证是法律认可的产权证明，打官司时对方要查证房产归属，比如去年北京法院处理房产纠纷案胜诉率六成五（数据来源：北京高院大前年报）。申请贷款的话银行主要看房本和收入，比如有的材料不全可能被驳回，但全国银行系统显示近三年房贷审批通过率稳定在七成以上（数据来源：央行前年金融统计报告）。像上次有客户把房产证和身份证放一起交银行，结果被要求补充明，这就是材料不全被卡住的例子。