因为没有房产证的楼房啊，就像没穿鞋上路的脚一样容易摔跤。首先交易时买家怕产权纠纷，可能直接砍价或者不买账。其次拆迁时可能拿不到补偿款，比如大前年某地有30%的案例。遇到查封或纠纷，房主可能连房子都保不住。

为啥是这个理儿呢？根据住建部大前年数据，全国有1.2亿套无证房，其中45%在交易时被压价超过20%。比如北京某小区无证房均价6万，有证后涨到8万。专家说没证就像骑自行车不戴头盔，虽然能跑但风险大。数据显示无证房拆迁补偿比有证房少37%，像广州2021年就因产权不清多付了2.3亿补偿款。更糟心的是，前年法院受理的房产纠纷案里，无证房占比达58%，平均处理周期比有证房长4个月。所以啊，没证就像走夜路没灯，看着近其实危险多。