没钱买房最划算的五个方法：首付分期首付比例可以低至20%，共有产权房价格比市场价低30%-50%，租赁转购买省下租金再贷款，利用政策补贴最高能省10万，合作购房找亲友拼首付。这五种方式能省大钱还能上车。

为啥是这个答案？先说首付分期，现在很多银行搞首付分期业务，首付比例能砍到20%甚至更低，比传统30%首付省出10万起步。比如北京首套房最低首付比例20%，比市场价省出20万左右。再说共有产权房，根据住建部数据，北京共有产权房均价是市场价的40%-60%，上海更是低至30%-50%，买30%产权省下百万现金。租赁转购买这个法子更实在，假设月租3000元，租5年省出18万，刚好抵扣首付部分。政策补贴方面，深圳前年新市民购房补贴最高10万，上海共有产权房补贴3-5万，直接腰斩购房成本。合作购房，找三个朋友拼首付，每人10万首付买100万房子，比单人首付省出30万。这些方法加起来，普通人首付50万也能买100万房子，比全款省出50万以上。