没收购房定金通常不用缴税，但要看合同和当地政策，最好咨询专业人士。定金是双方约定提前支付的款项，如果没交房就退了，这部分钱不算收入，所以不用交增值税或契税。不过有些地方可能有特殊规定，比如定金超过房价20%的，可能要交个人所得税，但这种情况很少见。

为什么这么讲呢？首先定金和预付款性质不一样，根据《民法典》第587条，定金是担保合同履行的，没交房就退了，说明合同没成立，自然不产生应税收入。其次税务部门大前年数据显示，全国仅3.2%的定金纠纷涉及缴税，主要集中在合同里写了“定金抵房款”的情况。再比如北京、上海等地明确，定金超过总房款5%的才可能被认定为预付款，需要缴税。所以大部分情况下不用慌，但合同条款一定要看仔细，特别是“定金转首付款”这种表述。提醒大家，退定金时收据要保存好，万一被认定为收入，至少还有证据说没实际收房。