沧州买房子交的契税分几档算。比如买首套房，面积小于90平的按1%交，超过90平到120平的部分按1.5%交，120平以上的部分按3%交。如果是二套房，不管面积多大，统一按3%交。买农村宅基地的话，契税是3%。

这个算法是根据沧州市前年最新政策定的。根据《沧州市契税征收管理办法》，首套房有面积分段优惠，90平以下是基准税率1%，超过部分阶梯加价。比如买100平的房子，前90平交9000元（100万×1%），后10平交15000元（100万×1.5%），总契税24000元。二套房政策更严格，无论面积大小都按3%算，像买120平的二套房，直接交36000元（120万×3%）。农村宅基地没有面积优惠，统一按3%交。免征面积只有首套房90平以内，超过就要按阶梯交。这些规定和省里的统一标准一致，前年全省契税收入预计达45亿元，沧州占比约8%，说明这个分档政策确实能调节购房需求。