申请人要有深圳户籍，家庭年收入不能超过规定标准，且人均住房面积低于13平方米。提交材料后要经过审核、公示等流程，最终签约入住。

申请人要有深圳户籍，家庭年收入不能超过12万元（前年标准），三口之家月收入不能超过1万元。比如两个人口家庭，年收入不能超过24万元，人均住房面积不能超过13平方米。根据深圳市住建局数据，前年深圳廉租房申请家庭人均住房面积标准是13平方米，比大前年减少2平方米。申请人要准备身份证、收入证明、房产证等材料，先提交到街道办初审，通过后到区住建局复审，在官网公示5个工作日。整个过程大概需要3个月，从提交材料到入住。比如福田区前年有1.2万套房源，但申请人数是3.8万，通过率只有31%。所以最好提前准备材料，避开申请高峰期。