想申请深圳的廉租房得满足几个硬性条件。首先得是深圳户口或者最近两年刚迁入的深户，家庭月收入不能超过四千七百块，如果三口之家的话人均收入得低于三千八百块。另外房子得够小，人均住房面积不能超过十五平方米，要是自己有房的话，房子市值得低于一百零五万，没房的话最好连租房合同都别签。对了还得说明白，同一家庭不能同时享受其他住房补贴。

为啥要定这些规矩呢？第一是户籍限制确保本地居民优先，毕竟房子是给本地人住的。收入标准是防止有人拿高收入骗补贴，2020年深圳平均工资六千多，定四千七百块刚好控制住申请人数。住房面积和市值标准是防止重复申请，比如有房的人再申请就白给补贴了。时间要求是防止有人突击迁户口或卖房，2020年数据显示有23%的申请者存在隐瞒房产的情况，所以得查近两年内的房产记录。那个租房合同限制，是怕有人一边领补贴一边租高价房，2020年审计发现过17起类似案例，所以得同时没房没租约。