月供就是每月要还的钱，知道贷款总金额、利率和还贷月数就能算。公式是月供=贷款总额×月利率×（1+月利率）^(还款月数）÷（（1+月利率）^(还款月数）-1）。比如说30万贷款，30年还，年利率4.9%，先算月利率4.9%÷12≈0.4075%，再代入公式得出每月还5996元。

为什么是这个算法？因为贷款分摊到每个月，既要还本金又要还利息。比如第一月还5996元，其中利息是30万×0.4075%=1222.5元，本金就是5996-1222.5=4773.5元。第二个月本金变成30万-4773.5=295226.5元，利息就是295226.5×0.4075%≈1203.7元，这样每月利息逐渐减少，本金逐渐增加。30年总共还5996×360=2166560元，比本金多216万-30万=186万利息。这个算法把所有月份的利息和本金拆开算，所以能保证每期还款金额固定。不过要是提前还贷，利息会少很多，比如还10万本金，后面月供会降几百块。