写租赁契约要写清楚租啥、多久、钱咋交这些。比如写明房子面积多大、租多久、押金多少、每月多少钱、谁负责水电费、东西坏了谁修这些。还有得写清楚如果提前退房咋办、违约要赔多少钱、能不能转租这些事。

为啥得这么写？因为房子租来租去，纠纷多一半是没写明白。比如去年北京有调查显示，房产纠纷里35%是合同没写清楚押金退不退、维修谁出钱这些事。要是光说“按规矩来”，等于没写。比如写租期得写“租期一年，到2025年1月1日结束”，不能说“租挺长时间的”。押金要写“押一付三”，不能写“押金随便”。还有得写“东西坏了要照价赔”，不能写“尽量别弄坏”。为啥？因为光说“按规矩来”等于没规矩，法律上得白纸黑字写清楚，要不扯皮的时候连证据都没有。比如上海去年有案例，租客退房时房东扣了2000块押金，结果合同里只写了“押金不退”，结果法院判房东多扣了钱。所以写契约就像做菜，材料、时间、做法都得写明白，不能凭感觉。