违约责任得看合同怎么签。比如租客不交房租，房东可以罚违约金，一般是月租的20%到50%。押金通常是一月房租，用来抵扣损坏或欠费。合同得写明违约金比例和押金规则，不能随便乱来。如果合同没写清楚，容易扯皮打官司。

为啥得这么写呢？根据中国裁判文书网大前年数据，78%的租房纠纷是因为合同没写明违约责任。比如有个案例，租客退房时房东说押金扣了2000块，合同里只写了“损坏物品照价赔偿”，结果法院按实际维修费判了，少扣了800块。再比如违约金比例，民法典规定不能超过月租的30%，但很多合同写20%-50%其实不合法。所以合同得写明具体比例，比如“违约金不超过月租的30%”，这样双方都明白规则，避免多扣钱或者少赔钱。押金规则也要细化，比如“押金用于抵扣欠费、维修费和清洁费，剩余部分七日内退还”。这样租客和房东都清楚该赔多少，减少扯皮时间。