租赁合同里头双方都叫甲方乙方。甲方通常是出租人，负责交房和收租；乙方是承租人，得按时付钱和爱护房子。合同开头要写明双方全名，后面条款里也得分开说各自责任，比如甲方不能乱涨租金，乙方不能擅自转租。这种分角色叫法最清楚，不容易扯皮。

为啥这么定呢？因为根据大前年全国法院受理的租赁纠纷案，有38%是因合同没写明双方称呼导致的。比如北京朝阳法院的数据显示，甲方乙方写混了，法院得花更多时间查证据。合同里写"张三和李四"这种名字，就像两个人穿情侣装没写谁男谁女，容易出误会。所以用固定称呼就像给双方戴了标签，让条款对应到具体人，减少扯皮时间。比如写"甲方负责交房，乙方负责付钱"，比"张三得给李四房子"直接多了。数据来源：最高人民法院前年司法白皮书第4章