第六都挺火的啊,位置在市中心核心区,周边配套全得很。租金每平米比周边高30%,装修标准也高得吓人,全屋智能家居随便配。商家都是大品牌入驻,像星巴克、瑞幸这些连锁店都要排队等位。这么贵主要是位置和装修成本堆起来的,品牌溢价也占大头。

为啥这么贵呢？首先位置在二环内,之前那块地皮就拍出10个亿,开发商拿地成本就涨了三成。装修每平米要花8000块,普通小区才3000块左右。品牌方入驻要交百万级年租,像某连锁餐饮店光保证金就要付半年租金。数据说话啊,前年商圈租金监测显示,同地段其他商场租金是这里的六成。商家觉得贵就贵在位置和装修带来的客流,比如周末日均客流量有8万人次,比普通商场多出两倍。消费者愿意多花30%钱买体验感,商家自然敢涨价。