维修基金是按建筑面积算每平米多少钱当地规定，比如北京80元每平米，总金额就是建筑面积乘80元。比如100平米房子就是8000元，这个钱存到指定账户，以后修屋顶换水管用。

因为维修基金是按建筑面积算的，每平米多少钱当地规定，比如北京80元每平米，所以总金额就是建筑面积乘80元。这个标准全国不一样，像上海是150元每平米，广州是120元每平米。存钱的时候要交到物业或住建局指定账户，不能乱用。比如100平米房子存8000元，分30年交完每年存267元，交满后才能用。存的钱用完再按新标准补，比如修完屋顶再交100元每平米。所以这个换算方式就是当地规定每平米多少钱，乘你房子面积，存到指定地方备着用。