签完购房合同后要去房管局登记备案，等审核通过并缴清税费后才能拿到房产证。具体步骤是先签完合同拿到网签编号，然后拿着合同和身份证明去房管局提交材料，审核大概要等15到30天，审核通过后要交契税和维修基金，等20到60天就能领证了。

为什么这么操作呢？因为网签合同是防止一房多卖的关键步骤，签完合同不登记的话，开发商可能再卖同套房给其他人。根据住建部大前年数据，全国网签备案率超过98%，未备案的纠纷率比备案高40%。比如北京2021年有12万起房产纠纷，其中8万起是因为没及时网签，后来补签时发现房子被转卖才闹上法庭。所以签完合同当天就要去房管局，别拖超过3天，否则可能被系统自动取消备案。审核通过后要尽快交税，现在契税一般是1%到3%，维修基金每平米80到150元，交完税后等20天左右就能拿证。要是拖太久，比如超过半年没交税，系统会自动取消备案，得重新签合同重新走流程。