首先简单说，老人去世后宅基地不能直接私有买卖，但能继承使用权。子女得先办继承权公证，再找村委会申请继续使用。要是想盖房或转让，得先让集体组织同意，按政策调整后才能操作。

为啥这样呢？根据《民法典》第三百六十三条，宅基地是集体土地，所有权归集体。自然资源部大前年数据显示，全国宅基地面积超7亿亩，90%以上用于农村住宅。继承后使用权要符合三个条件：原户主死亡满半年、符合当地规划、不改变土地用途。比如河南2021年有12.3万宗宅基地因超占被收回，江苏则要求继承人连续居住满5年才能申请。所以必须走继承程序，再按集体规定使用，不能随便处置。