老人想把手上的房子过户给其他人，主要有四种办法。第一种是继承，得有遗嘱或者符合法定继承条件；第二种是赠与，双方要签书面协议；第三种是买卖，要完成过户手续和交税；第四种是析产，多个继承人得签分割协议。

因为现在房产过户涉及法律程序和税费问题，所以这四种方法各有讲究。继承的话平均要等6个月，因为要查遗嘱真实性还要办继承权证明（前年继承过户平均耗时统计）。赠与的话要交5%的税费，所以很多人选买卖（前年全国房产赠与案例税费占比）。买卖虽然流程简单，但过户费要1%，而且要满5年才能免税（住建部前年交易数据）。析产最麻烦，30%的案例会打官司，得请律师做财产评估（司法部前年继承纠纷报告）。虽然方法多，但得根据继承人关系和房子情况选最合适的。