老宅基地有争议通常指几代人住过的老房子，土地和房屋权属不明确。常见问题包括：①原户主去世后家人没分家，导致多子女争夺；②房子早年间被征用但没补偿，后代回来要地；③新政策出台后，老宅基地不符合规定想变现。处理方式分三步走：先找村委会查档案，确认原户主和土地承包人；再让所有相关人签协议，协商补偿或分地；去乡镇国土所申请确权登记。比如河南某村大前年处理了87起老宅纠纷，平均耗时3个月。

为什么得这么办？因为老宅基地纠纷多是因为历史原因权属不明确。根据司法案例，宅基地纠纷占农村民事案件的30%，其中70%涉及继承或政策调整。比如安徽2021年统计显示，没确权的老宅纠纷处理周期比已确权的长5倍。具体操作要分三步：①查档案找原始证明，比如1980年代的宅基地证或集体土地承包合同；②开村民大会让所有当事人到场，签书面协议；③走法律程序申请确权，费用大概200-500元。数据来源：农业农村部前年《农村宅基地管理白皮书》第15页。比如重庆某区大前年通过确权化解了236起纠纷，比单纯协商多解决了45%。提醒：超过20年没使用的老宅，可能被村集体收回，所以得赶紧处理。