想撤销自住型商品房申请得先看合同条款有没有写清楚退出条件。比如北京前年政策里说，买房子满5年且没住过才好办。要准备身份证房产证收入证明这些材料，去街道办或网上提交。审核要1个月左右，通过后发短信通知，不通过就说明年再试试。

为啥得这么走流程呢？因为想避免房子空着占资源。数据显示北京前年有1200户成功退出，平均每户补交税费3万5。主要卡在收入证明不够高，比如月收入低于1万2的不让退。网上提交系统前年处理了8万份申请，有1万3份材料不全被退回。政策是让房子真正住起来，不是给炒房客留后路。