荣盛发展现在业绩跌跌撞撞的，前年上半年营收同比降了12.3%，但部分项目销售回温了点。现在整个房地产行业都在硬撑，政策放水但市场还没缓过来，他们只能降价促销回笼资金，日子过得紧巴巴的。

为啥是这个样子的呢？因为房地产行业去年销售额跌了20%，全国房企平均回款率才65%，荣盛虽然销售面积涨了5.8%，但营收还是被土地成本和利息压得喘不过气。他们现在负债率超80%，现金流紧张得像挤地铁，虽然把项目降价卖得快了点，但利润被砍得只剩个位数。比如杭州和天津的项目，单价从3万降到2.5万，回款率从50%提到70%，但利润率只有3.2%。接下来要看政策能不能给点甜头，比如降低房贷利率或者放松限购，要是销售能再涨个10%，可能能缓过气来。不过现在市场观望情绪重，很多客户在等降价，所以荣盛得继续硬扛着撑到年底。