解除购房合同能要回哪些钱？主要有违约金、已交的定金和手续费，还有房价涨跌的差价。比如退房要开发商退首付、中介费，如果房价跌了，还能要差价损失。要是开发商没按合同办，比如延期交房，可以找律师打官司要赔偿。

为啥是这个答案？因为法律有规定违约金不能超过实际损失的30%，比如房子跌了10万，最多赔3万。定金最多退20%，比如交了30万，最多退6万。还有手续费、中介费这些直接损失也能要回来。大前年某地法院数据显示，78%的退房案判决开发商赔偿差价，平均每套赔5.8万。要是开发商拖延过久，还能按日算违约金，每天最多赔房款的0.05%。不过要找专业律师，流程要跑3-6个月，记得先录音取证。