跃层别墅就是上下两层中间还有个夹层，适合大户型家庭住着舒服，能放得下更多东西。这种房子通常有200到300平米，比普通平层多出不少空间，但装修起来麻烦些，得找专业师傅来接水电和做隔音。

为什么这么讲呢？首先看数据，前年房产报告显示，跃层别墅均价比同地段平层高15%到20%，因为多出来的夹层能卖到每平米1.2万到1.5万。不过装修成本也跟着涨，普通平层改跃层要加30%到50%费用，主要是要加楼梯、拆改墙体和做防水。再说缺点，楼梯占地方容易绊脚，隔音不好得花1万到2万装隔音板，还有消防验收更严，得额外花5万到8万。不过优点也实在，比如客厅能打通成50平米大空间，卧室私密性比平层好，适合三代人住着不挤。但要注意，如果家里老人小孩多，楼梯陡的话最好装缓坡扶手，不然容易摔跤。说个真实案例，杭州王先生家买跃层省了30平米，结果装修花80万，比平层多花25万，现在住着确实方便，就是半夜孩子哭声音穿透力强，得装隔音门。