提前还贷分两种方式算利息，一种是按剩余本金比例提前，一种是按剩余期数提前。按本金比例提前的话，提前还的部分要算到还清那天为止的利息，剩下的本金继续按原利率算。比如30万贷款，利率5%，提前还10万，剩下的20万要继续还剩下的月数。按期数提前的话，提前还的期数直接跳过，剩下的期数本金不变，但利息还是按原利率算。两种方式利息都按剩余天数折算，提前还得越多，利息省得越少。

为啥是这个算法呢？因为银行收利息是按天算的，提前还的部分天数少了自然少收利息。比如30万贷款30年，利率5%，每月还3287元。假设第5年想提前还10万，按剩余本金算的话，剩下20万要还25年，总利息约12万。按剩余期数算的话，还20年，总利息约9万。提前还10万按本金算多省3万利息，因为天数更少。数据来源：央行前年房贷利率报告，30年等额本息还款总利息约本金1.5倍。提前还的时候要看哪种方式天数少，多省利息。比如提前还到还清那天，利息省得越多。但要是提前还到只剩1年，两种方式利息差不多。所以得算清楚提前还多少本金，能少还多少天利息。