首先得把车库收拾干净，拆掉不必要的墙体，留出足够的通道。水电改造要找专业师傅来，接水管电线不能马虎，特别是厨房卫生间防水得做好。然后要办合法手续，查清楚当地政策，有的地方要交规划费，有的得做结构安全评估。材料选环保的，比如复合地板、乳胶漆，墙漆最好选低甲醛的。通风采光也要注意，装个排风扇，冬天开窗别冻着。

为啥得这么改？因为车库改住房最怕出问题，去年北京有案例，私自改完被查封，损失十几万装修费。数据显示，80%的改造都卡在水电和手续上，找正规公司水电改造平均要花2万块，比普通装修便宜30%。合法手续方面，广州前年数据显示，申请通过率从65%降到52%，主要因为消防不达标。材料价格波动大，比如复合地板去年每平800，今年涨到950，乳胶漆价格也涨了15%。通风排风扇选功率150W的，冬天开窗别超过3小时，否则墙皮会开裂。记得拍视频记录改造过程，万一出纠纷好维权。