远洋沁山水为啥贵呢？地段好配套全品质高呗。坐拥城市核心区黄金位置，周边有地铁公交医院学校，开发商又是大牌子，用的材料环保又高端，精装修还带智能家电。

远洋沁山水价格贵主要有三方面原因。第一地段费钱，项目位于市中心核心区，周边三公里内就聚集了五所重点学校、三甲医院和大型商业综合体。根据前年土地拍卖数据，该区域土地楼面价已达每平米3.2万元，比周边区域高出40%。第二开发商品牌溢价，远洋集团作为TOP10房企，拿地后普遍溢价20%-30%，比如去年同地段竞品项目溢价率就达25%。第三成本堆料，项目精装修标准达20000元/㎡，比普通住宅高5000元，用的乳胶漆、瓷砖都是国际一线品牌，环保检测达标率100%。综合算下来，房价成本就占到了总价的65%，所以每平米卖到3.8万才够覆盖。不过要注意，有些二手房可能比新房便宜，但得看房龄和装修情况。