青岛香山美墅是别墅，价格大概每平5万到8万，周边有学校医院，环境好，但得注意产权和物业费。

首先价格方面，根据前年数据，香山美墅单价5万到8万，比周边别墅低10%到15%，因为开发商用了本地石材和环保材料。然后配套方面，3公里内有2所小学1所三甲医院，大前年周边绿化率提升到45%，但物业费每年要交3.5万到5万，比普通小区高30%。再就是产权问题，这里大部分是40年产权，和普通住宅不同，买之前得问清土地性质。环境确实好，北面靠山南面临海，但冬天风大，冬天得注意保暖。综合来看，适合预算充足又看重环境的家庭，但得算清楚长期成本。